แนวคิดการขุดดิน ในที่ บางส่วน เพื่อนำไปถมดินบางส่วนในพื้นที่ เพื่อให้ใช้สร้างบ้าน หรือ ทำกสิกรรมได้นำ มีเจ้าของที่โทรมาถามบ่อย จึงนำแนวคิดนี้ มาแบ่งปันว่าเหมาะสมที่จะทำหรือไม่ ในส่วนแรกขอการอธิบายเป้าหมายในการถมดิน หรือ ถมที่ดิน ก่อน การถมดินนั้น เพื่อยกระดับที่ดินแปลงนั้นๆ ให้สูง เพื่อประโยชน์ในการหนีน้ำ และ การบริหารน้ำ เป็นหลัก โดยการหนีน้ำ คือ เมื่อฝนตกหนัก หรือ น้ำท่วม น้ำจะมีระดับที่อยู่ต่ำกว่าที่ดิน หรือ สิ่งปลูกสร้าง เพื่อไม่ให้น้ำทำความเสียหายทรัพย์สิน หรือ ยากที่จะใช้งาน สำหรับการบริหารน้ำ คือ กรณีน้ำเสียที่เกิดจากการใช้งานในบ้าน จะไม่มีปั๊มน้ำ ในการสูบ แต่จะให้ธรรมชาติช่วยในการระบาย ซึ่งน้ำจะไหลจากที่สูงลงสู่ที่ต่ำ ดังนั้น การถมที่ดิน ควรสูงกว่าระดับข้างเคียง หรือ ระดับท่อระบายน้ำหลวง เพื่อให้น้ำระบายออกได้ง่าย

ดังนั้นการขุดพื้นที่บ้างส่วนในต่ำลง เพื่อถมบ้างส่วนให้สูงขึ้น จึงต้องมองในหลายๆ แง่มุม เนื่องจากเกิดปัญหาจะพบได้หลายอย่างที่คุณคาดไม่ถึง

• ราคาที่ดินในกรุงเทพ หรือ ในเมือง ไม่เหมือนราคาในต่างจังหวัด หรือ พื้นที่ชนบท ในแง่คิดนั้น เช่น เราเสียพื้นที่ 100 ตารางวา เพื่อนำดินมาถมพื้นที่ 100-200 ตารางวาไว้ใช้งาน หรือ สร้างบ้านนั้น จริงๆ ต้องมองในแง่ คุณเสียพื้นที่ไป 100 ตารางซึ่งเป็นบ่อ ไม่สามารถทำอะไรได้ ถ้าเป็นที่ดินในเมือง ราคาตารางวาละหลายหมื่น ซึ่งเป็นมูลค่าสูญเสียที่ไม่คุ้มค่าเลย เมื่อเทียบกับราคาถมที่ดิน แต่ถ้าในต่างจังหวัด หรือ ที่ดินราคาถูกมากๆ ก็คุ้มที่ซึ่งที่ดินมาขุดเพื่อนำดินมาใช้ และ ยังมีบ่อน้ำเพื่อใช้ประโยขน์ทางกสิกรรม และ ยังได้ถือครองที่ดินเพิ่มขึ้นด้วย
• การขุดบ่อ โดยไม่มีเป้าหมายในการใช้ประโยชน์บ่อนั้น หรือ ในมุมมองว่ามีบ่อน้ำไว้ ดูสวยดี หรือ อาจจะไว้เลี้ยงปลาเล่น ซึ่งจากประสบการณ์ที่คุยกับเจ้าของที่ที่เคยทำ พบกับปัญหาหลายอย่าง ส่วนใหญ่เจอกับปัญหาน้ำเสีย เมื่อขุดบ่อเป็นพื้นที่ปิด น้ำไม่มีการถ่ายเท หรือ มีการไหล (เหมือนแม่น้ำ) น้ำจะเน่าเสีย ส่งกลิ่นเหม็น และ มีสัตว์เลื้อยคลานมาอาศัยอยู่ ต้องเสียค่าบำบัดน้ำซึ่งเสียค่าใช้จ่ายมาก, ดินขอบบ่อถล่ม ต้องปรับแต่ง, น้ำขังนิ่งเลี้ยงปลาไม่ได้ เพราะต้องเสียความบำบัดน้ำแพงมาก, มีการขุดบ่อลึกเกินไป เด็กไปเล่นใกล้ขอบบ่อมีความอันตราย กลัวเด็กจะตกลงไป และ ปัญหาอื่นๆ อีกมากมาย ส่วนใหญ่ต้องการถมบ่อเพื่อลดปัญหา และ สามารถนำมาใช้งานได้
• การขุดดิน ส่วนใหญ่จะเลือกพื้นที่ พื้นที่ที่อยู่ด้านหลัง มาถมเพื่อใช้ประโยชน์ด้านหน้า เมื่อต้องการถมบ่อในเวลาต่อมาทำได้ยาก ต้องมีการทำถนน หรือ อาจต้องทุบสิ่งปลูกสร้างบ้างอย่าง หรือ กำแพง เพื่อนำดินเข้าไปถม ซึ่งทำให้ราคาค่าถมดินแพงขึ้น การขุดบ่อด้านหลังควรเผื่อเส้นทางเพื่อถมกลับในอนาคตด้วย
• เทียบราคา ค่าขุดดินมาถมก่อน และ ค่อยถมกลับด้วยดินใหม่ เหมือนการทำงานสองรอบ ซึ่งราคาค่าใช้จ่ายในการทำแบบนี้จะสูงขึ้นเกือบสองเท่าของการถมแบบ รอบเดียว
• ปัญหาน้ำนิ่ง น้ำเสีย สัตว์เลื้อยคลาน และ การพังทลายของขอบบ่อ

นี้คือภาพรวมปัญหาใหญ่ๆ ที่เกิดจากการขุดดินในพื้นที่ มาถมพื้นที่บ้างส่วน และ ยังมีปัญหาอื่นๆ อีก ซึ่งทางเราเขียนไว้ในวิเคราะห์ (เน้นวิเคราะห์ที่ดินในเมือง หรือ ในกรุงเทพ ซึ่งมูลค่าที่ดินค่อนข้างสูง)

การตัดสินใจว่า ใช้ดินอะไรถมที่ หรือ ดิน หรือ วัสดุที่ใช้ในการ ถมดินสร้างบ้าน จะเลือกวัสดุที่อยู่ใกล้กับที่ดินนั้นๆ ตามตำแหน่งของที่ดินที่ตั้งอยู่ เน้นดินที่ราคาถูก อยู่ไม่ไกลจากตำแหน่งที่ดิน เพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายในการขนส่งดิน ตำแหน่งของที่ดิน แต่ละที่จะอยู่ใกล้แหล่งดินที่ไม่เหมือนกัน แต่ถ้าพูดถึงในกรุงเทพ และ ปริมณฑล มีข้อดีคือ การใกล้แหล่ง ดินเหนียว ดินดำ ดินถม และ หน้าดิน ซึ่งดินเหล่านี้ เหมาะสมกับการถมดินสร้างบ้าน

ดินที่เหมาะสมกับการถมดินสร้างบ้าน

ดินถม ดินดำ ดินเหนียว หรือ ดินชั้นสอง เป็นดินที่เหมาะสมกับการสร้างบ้าน เพราะ การสร้างบ้านนั้นมีหลักการ ตอกเสาเข็ม และ ตัวบ้านทิ้งน้ำหนักลงบนเสาเข็มเกือบทั้งหมด ด้งนั้น คิดว่าจะใช้ดินอะไรถมที่ คือ ดินอะไรก็สามารถถมสร้างบ้านได้ และ ไม่จำเป็นต้องบดอัดพิเศษให้แน่น จนเกินไป ซึ่งจะสิ้นเปลี้องค่าใช้จ่าย โดยไม่จำเป็น เพียงบดอัดให้พื้นที่สามารถขึ้นงานก่อนสร้างได้ หรือ บดอัดระดับที่ไม่ให้ดินทรุดตัวในอนาคต

สำหรับ ดินประเภทอื่น เช่น ดินดาน ดินซีแลค ดินลูกรัง ก็สามารถถมเพื่อสร้างบ้านได้ แต่ดินประเภทนี้จะบดอัดแน่นได้ดี แต่ปลูกต้นไม้ได้ยากซึ่งเมื่อกลายเป็นบ้านพักอาศัย จะรู้สึกร้อนเพราะไม่มีต้นไม้ ใกล้ๆ ตัวบ้านเลย แต่ถ้าใกล้แหล่งดินเหล่านี้ เราสามารถ ถมดินประเภทนี้สร้างบ้านได้ และ ปรับพื้นที่บ้างส่วนเล็กๆ หรือ ขุดเป็นหลุมในบ้างส่วนและเปลี่ยนเป็นดินปลูกต้นไม้ได้ลงไป

สำหรับ หน้าดิน เป็นดินราคาแพง สามารถถมเพื่อสร้างบ้านได้ และ ปลูกต้นไม้ได้ดี แต่ถ้าสามารถลดค่าใช้จ่ายเป็นพวก ดินถมได้ ก็แนะนำให้ใช้เฉพาะ ดินถม ธรรมดาก็พอ เพราะสามารถปรับปรุงดินพวกนี้ปลูกต้นไม้ได้เช่นกัน และ ราคาในการปรับปรุงไม่สูงมาก

ดินที่อยู่ใกล้กรุงเทพ และ ปริมณฑล

บ่อดินใกล้กรุงเทพ และ ปริมณฑล มานานมาก แต่ปัจจุบัน มีการขยับตัวย้ายออกไป รอบๆ กรุงเทพ แถบปริมณฑลเป็นส่วนใหญ่ เช่น ลำลูกกา มีนบุรี นครปฐม และ ที่อื่นๆ และ ดินส่วนใหญ่ที่บ่อดินรอบกรุงเทพ มีจะเป็น ดินถม และ ดินดาน สำหรับ ดินลูกรัง อาจนำมาไกลกว่า ซึ่งส่วนใหญ่จะนำมาจาก สระบุร ราชบุรี และ ฉะเชิงเทรา ซึ่งราคาทางในการขนส่งดินลูกรังไกล ทำให้ราคาแพงกว่าดินชนิดอื่น แต่ทั้งนี้ การถมดินสร้างบ้าน ในกรุงเทพ ส่วนใหญ่มากกว่า 95% เท่าที่เคยถมมา จะใช้ ดินถมทั่วไป ดินดำ ส่วนดินดาน เป็นส่วนน้อยมากๆ ที่ลูกค้าใช้ในการถมดินสร้างบ้าน และ แถบไม่มีเลยที่จะใช้ดินลูกรัง แต่จะใช้ดินลูกรังในการถนน ทำถนนโครงการ หรือ โรงงาน โกดัง ต่างๆ

การถมดินในต่างจังหวัด

การเลือกว่าจะใช้ดินอะไรถมที่ ยังคงแนะนำให้ ใกล้ดินชนิดไหนก็ถมดินชนิดนั้นครับ ไม่ว่าจะเป็น ดินลูกรัง ดินดาน หรือ ดินถม ซึ่งเน้นราคา ถมดินที่ถูกไว้ก่อน ในการปรับปรุง หรือ พัฒนาพื้นที่ให้สามารถปลูกต้นไม้ได้ หรือ ทำอย่างอื่น เป็นงานอีกส่วนซึ่งราคาไม่แพงมาก

ขายที่ดิน ถมที่ดินแล้ว พร้อมสร้างบ้าน ซอยคู้บอน 39 ขนาด 200 ตารางวา ราคาตารางวาละ 38,000 บาท

ลงประกาศ วันที่ 28 เดือน ตุลาคม 2561

สนใจสอบถาม คุณพิทยา

เบอร์โทร.093 975 4964, 089 188 1909

ขายที่ดิน ถมที่ดินแล้ว พร้อมสร้างบ้าน ซอยคู้บอน 39 ขนาดพื้นที่ 200 ตารางวา ราคาตารางวาละ 38,000 บาท เป็นที่ดินเปล่า เหมาะสำหรับสร้างบ้าน หรือ ทำธุรกิจต่างๆ สร้างสำนักงาน อพาร์ทเม้นท์ บ้านให้เช่า หรือถมดินเสริมสร้างบ้านพักอาศัยเอง ที่ดินอยู่ซอยคู้บอน 39 อยู่เกือบท้ายซอย ประมาณ 500 เมตร เป็นที่ดินแปลงกว้าง ที่ดินเปล่า ลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า ติดถนนคอนกรีต ร่มรื่น เย็นสบาย มีสิ่งอำนวยสะดวกครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า ห้างแฟชั่นไอส์แลนด์ , Maxvalue , บิ๊กซี ,โฮมโปร หรือ ใครที่ชอบเล่นน้ำ ที่ดินก็ใกล้สวนสยาม สนามกอล์ฟปัญญาอินทรา หรือต้องการเรียนที่ใกล้ๆ ที่ดินแปลงนี้ก็ใกล้ โรงเรียนสาธิตพัฒนา โรงเรียนโสมาภา เวลาเจ็บป่วย ก็ใกล้โรงพยาบาลสินแพทย์, โรงพยาบาลนพรัตนราชธานี , โรงพยาบาลพญาไท เดินทางสะดวกสบาย เข้าออกได้หลายทาง ใกล้ถนนหลักหลายแห่ง ทั้งถนนแยกเกษตร , ถนนสุขุมวิท , ถนนรามอินทรา , ถนนนวมินทร์ , ถนนลาดพร้าว , ถนนหทัยราษฎร์ ที่ดินเหมาะสำหรับทำธุรกิจต่างๆ เพราะที่ดินอยู่ใกล้แหล่งชุมชน มีคนอาศัยอยู่มาก

***ลงประกาศโดย ผู้รับเหมาถมดิน*****

ข้อดีข้อเสีย การซื้อบ้านพร้อมอยู่

ณ ปัจจุบันทำเลพื้นที่กรุงเทพถือเป็นหัวใจหลักสำหรับอยู่อาศัยและเป็นทำเลที่ตั้งของบริษัทจำนวนมากและมีผู้คนหลั่งไหลจากต่างถิ่นฐานเข้ามาจำนวนมาก ที่อยู่อาศัยจึงกลายเป็นที่ต้องการเป็นอย่างมาก ทำให้โครงการบ้านจัดสรรเกิดขึ้นมากมาย และสำหรับท่านที่ต้องการซื้อบ้าน หรือมีกำลังในการซื้อก็จะเกิดข้อสงสัยในใจอย่างหนึ่งว่าซื้อบ้านที่ปลูกสร้างเรียบร้อยหรือจะทำการซื้อที่ดินเปล่าและทำการปลูกสร้างบ้านด้วยตัวเอง
ซึ่งทั้ง 2 อย่างมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกัน ในที่นี้เราจะขอพูดถึงข้อดีและข้อเสียของบ้านพร้อมอยู่

บ้านพร้อมอยู่ภายในโครงการบ้านจัดสรร ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านพร้อมอยู่ภายในตัวโครงการคือ ท่านสามารถเลือกบรรยากาศรอบข้างที่จะอยู่ได้ว่าท่านต้องการอยู่ในสภาพแวดล้อมแบบไหนจากตัวโครงสร้างหมู่บ้าน ราคา และทำเล และที่สำคัญท่านได้ความปลอดภัยในเรื่องการพักอาศัยเนื่องจากโครงการบ้านพักต่างๆหลายๆหมู่บ้านจะมีการรักษาความปลอดภัยเป็นอย่างดี ตลอด 24 ชั่วโมง การเข้า-ออก จะต้องมีบัตรผ่านหรือรายละเอียดในการติดต่ออย่างละเอียด จึงเพิ่มความปลอดภัยได้อย่างดี และอีกอย่างคือรปภ.ประจำหมู่บ้านจะมีการออกตรวจภายในหมู่บ้าน ตามเวลาที่ถูกกำหนดสร้างความปลอดภัยได้เป็นดีมาก และนอกจากความปลอดภัย เรื่องที่คนให้ความใส่ใจคือทำเลลักษณะโดยรอบบ้านพักรอบข้างเป็นเรื่องที่มีความสำคัญไม่น้อยเพราะมีส่วนเกี่ยวข้องกับความปลอดภัยในชีวิตด้วยเช่นกัน เหตุใดจึงบอกว่าสภาพแวดล้อมรอบข้างจึงมีส่วนเกี่ยวข้องกับความปลอดภัยกับชีวิตส่วนตัว คำตอบง่ายๆ ตามสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบันที่เป็นอย่างที่เห็น ทำให้เกิดการโจรกรรมและอาชญากรรมขึ้นอย่างมากมาย ทั้งการ จี้ ปล้น ฆ่าชิงทรัพย์ ด้วยเหตุตามที่กล่าวจึงทำผู้คนหันมาให้ความสนใจในเรื่องของความปลอดภัยในการอยู่อาศัยเป็นอย่างมาก หลายท่านเลือกที่จะซื้อบ้านที่มีราคาสูงกว่าโครงการอื่นเพื่อแลกกับสภาพสังคมที่ปลอดภัยกว่า ได้เพื่อนบ้านที่ดี เพื่อที่จะมีชีวิตความเป็นอยู่ที่ปลอดภัยนี่คือข้อดีของการเลือกบ้านที่ถูกสร้างเรียบร้อยภายในโครงการหมู่บ้านหมู่บ้าน ต่อมาคือเรื่องของความสะดวกสบายที่ท่านไม่ต้องไปนั่งหาช่างก่อสร้างและท่านไม่ต้องเสียเวลาเลือกวัสดุที่สำคัญคุณต้องมีความรู้และต้องไปหารายละเอียดอีกมากมายเพื่อที่จะได้ไม่ต้องกลัวช่างก่อสร้างจะหลอกหรือเรียกค่าใช้จ่ายที่แพงแต่ใช่วัสดุที่คุณภาพต่ำ ซึ่งเหตุนี้เป็นสาเหตุที่ท่านจะต้องมานั่งกังวลในเรื่องที่ท่านต้องการสร้างบ้านเอง และภายในหมู่บ้านส่วนใหญ่จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เนื่องจากส่วนใหญ่ภายในโครงการจะมีสถานที่ออกกกำลังกาย เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามแบดมินตันบางที่มีสนามเทนนิส สวนสาธารณะ พร้อมให้ท่านใช้งาน

ขายที่ดิน ถมที่ดินแล้ว พร้อมสร้างบ้าน ซอยเพิ่มสิน 20 แยก 11 ขนาดพื้นที่ 61 ตารางวา

ราคา 2,300,000 บาท

ลงประกาศ วันที่ 29 เดือน ตุลาคม 2561

ขายที่ดิน ถมที่ดินแล้ว พร้อมสร้างบ้าน ขนาดพื้นที่ 61 ตารางวา ซอยเพิ่มสิน 20 แยก 11 หรือสามารถเข้าทางซอยพหลโยธิน 52 ราคา 2.3 ล้านบาท เหมาะถมดินเสริมเพื่อสร้างบ้าน หรือ สร้างสำนักงาน ออฟฟิศ ร้านอาหาร หอพักให้เช่า สร้างโกดัง ที่ดินแปลงนี้อยู่หัวมุม ติดถนนคอนกรีต เข้าออกสบายและไม่อันตรายยามค่ำคืน เพราะที่ดินแปลงนี้คนอาศัยอยู่เยอะ อยู่ในแหล่งชุมชน มีนักศึกษา คนทำงานพักอาศัย เหมาะอย่างมากที่จะทำธุรกิจต่างๆ หรือจะถมดินเสริมเพื่อสร้างบ้านพักอาศัยเองก็ได้ หรือต้องการสร้างโกดังก็ถมด้วยดินลูกรังก็ได้ หรือถมเป็นที่จอดรถ เป็นร้านอาหาร ก็สามารถถมด้วยหินคลุกก็ได้ ที่ดินแปลงนี้มีสิ่งอุปโภคบริโภคครบครัน ทั้งอาหาร ร้านอาหารชื่อดัง โรงพยาบาล โรงเรียน วัด ห้างสรรพสินค้า สถานที่ศึกษา โรงงาน บริษัทต่างๆ ตลาดนัดยามเช้า ยามเย็น ที่ดินแปลงนี้เหมาะมาก เพราะเป็นที่ดินเปล่า ลมเย็น อากาศดี และยังเดินทางได้สะดวก ติดกับถนนพหลโยธิน ,ถนนเกษตร ,งามวงศ์วาน , นนทบุรี , วัชรพล , ดอนเมือง ที่ดินแปลงนี้น่าอยู่ หรือ ยังคิดไม่ออกว่าจะทำอะไร ก็ซื้อเก็บไว้ได้ เพราะที่ดินแปลงนี้ ติดกับสถานีรถไฟฟ้า เจริญแล้ว ทั้งทาง โทรศัพท์ อินเตอร์เน็ต น้ำประปา

สนใจ ติดต่อ คุณ แนน

เบอร์โทร. 092 770 7302

Id Line :preemz168

ที่ดินถมดินแล้ว

ที่ดินทำเลดี เหมาะที่จะสร้างบ้าน

ที่ดินติดถนนคอนกรีต

ที่ดินพร้อมสร้างบ้าน

ถนนบริเวณที่ดินล้อมข้าง

***ลงประกาศโดย ผู้รับเหมาถมดิน*****

ข้อดีข้อเสีย การซื้อบ้านพร้อมอยู่

ทุกวันนี้ทำเลพื้นที่กรุงเทพถือเป็นหัวใจหลักสำหรับพักอาศัยและเป็นแหล่งทำงานจำนวนมากและมีผู้คนหลั่งไหลจากต่างจังหวัดเข้ามาจำนวนมาก ที่อยู่อาศัยจึงกลายเป็นที่ต้องการเป็นอย่างมาก ทำให้โครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นมากมาย และสำหรับท่านที่ต้องการซื้อบ้าน หรือมีกำลังในการซื้อก็จะเกิดข้อสงสัยในใจอย่างหนึ่งว่าซื้อบ้านที่เข้าพักได้ทันทีหรือจะทำการซื้อที่ดินเปล่าและทำการปลูกสร้างบ้านด้วยตัวเอง
ซึ่งทั้ง 2 อย่างมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกัน ในที่นี้เราจะขอพูดถึงข้อดีและข้อเสียของบ้านพร้อมอยู่

บ้านพร้อมอยู่ภายในโครงการบ้านจัดสรร ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านพร้อมอยู่ภายในตัวโครงการคือ ท่านสามารถเลือกทำเลใกล้เคียงที่อยู่อาศัยที่จะอยู่ได้ว่าท่านต้องการอยู่ในสภาพแวดล้อมแบบไหนจากตัวโครงสร้างหมู่บ้าน ราคา และทำเล และที่สำคัญท่านได้ความปลอดภัยในเรื่องการดำเนินชีวิตเนื่องจากโครงการจัดสรรบ้านพักหลายๆหมู่บ้านจะมีการรักษาความปลอดภัยเป็นอย่างดี ตลอด 24 ชั่วโมง การเข้า-ออก จะต้องมีบัตรผ่านหรือรายละเอียดในการติดต่ออย่างละเอียด จึงเพิ่มความปลอดภัยได้อย่างดี และอีกอย่างคือรปภ.ประจำหมู่บ้านจะมีการออกตรวจภายในโครงการ ตามเวลาที่ถูกกำหนดสร้างความปลอดภัยได้เป็นอย่างมาก และนอกจากความปลอดภัย เรื่องที่คนให้ความสำคัญคือสภาพแวดล้อมรอบข้างเป็นเรื่องที่มีความสำคัญไม่น้อยเพราะมีส่วนเกี่ยวข้องกับความปลอดภัยในชีวิตด้วยเหมือนกัน เหตุใดจึงบอกว่าสิ่งแวดล้อมรอบข้างจึงมีส่วนเกี่ยวข้องกับความปลอดภัยกับชีวิตส่วนตัว คำตอบง่ายๆ ตามสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบันที่เป็นอย่างที่เห็น ทำให้เกิดการโจรกรรมและอาชญากรรมขึ้นอย่างมากมาย ทั้งการ จี้ ปล้น ฆ่าชิงทรัพย์ ด้วยเหตุตามที่กล่าวจึงทำผู้คนหันมาให้ความสนใจในเรื่องของความปลอดภัยในการพักอาศัยเป็นอย่างมาก หลายท่านเลือกที่จะซื้อบ้านที่มีราคาสูงกว่าโครงการอื่นเพื่อแลกกับสภาพสังคมที่ปลอดภัยกว่า ได้เพื่อนบ้านที่ดี เพื่อที่จะมีชีวิตความเป็นอยู่ที่ปลอดภัยนี่คือข้อดีของการเลือกบ้านที่ปลูกสร้างเรียบร้อยภายในโครงการหมู่บ้านหมู่บ้าน ต่อมาคือเรื่องของความสะดวกสบายที่ท่านไม่ต้องไปนั่งหาผู้รับเหมาก่อสร้างและท่านไม่ต้องเสียเวลาเลือกวัสดุที่สำคัญคุณต้องมีความรู้และต้องไปหารายละเอียดอีกมากมายเพื่อที่จะได้ไม่ต้องกลัวผู้รับเหมาจะหลอกหรือเรียกค่าใช้จ่ายที่แพงแต่ใช่วัสดุที่คุณภาพต่ำ ซึ่งเหตุนี้เป็นสาเหตุที่ท่านจะต้องมานั่งกังวลในเรื่องที่ท่านต้องการสร้างที่อยู่อาศัยด้วยตัวเอง และภายในหมู่บ้านส่วนใหญ่จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เนื่องจากส่วนใหญ่ภายในโครงการจะมีสถานที่ออกกกำลังกาย เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามแบดมินตันบางที่มีสนามเทนนิส สวนสาธารณะ พร้อมให้ท่านใช้งาน

ขายที่ดิน ยังไม่ถมที่ดิน เหมาะที่จะสร้างบ้าน ซอยบางแวก 118 ขนาดพื้นที่ 100 ตารางวา ราคา 2,600,000 บาท

ลงประกาศ วันที่ 13 เดือน มกราคม 2562

ขายที่ดิน ยังไม่ถมที่ดิน ซอยบางแวก 118 ขนาดพื้นที่ 100 ตารางวา ราคา 2,600,000 บาท ที่ดินอยู่ซอยบางแวก 118 (ซ.เศรษฐี) เข้าไปในซอยประมาณ 300 เมตร ใกล้ ถนนพุทธมณฑลสาย1 ถนนกาญจนาภิเษก เหมาะที่จะถมที่ดินสร้างบ้าน หรือ ถมที่ดิน พร้อมสร้างสำนักงาน หรือ ออฟฟิศ และ ธุรกิจต่างๆ ที่ดิน สงบเงียบ เย็นสบาย เพราะลมสามารถเข้าได้ทุกทิศทุกทาง และยังเดินทางสะดวก มีตลาด โรงเรียน โรงแรมใกล้ๆพื้นที่ ที่ดินติดถนนคอนกรีต ลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า ราคาไม่แพง และยังทำเลดี ถมดินทำเป็นหอพักอาศัย ก็ดีและเหมาะ มีโทรศัพท์ อินเตอร์เน็ต ไฟฟ้า น้ำประปา สะดวกสบาย

สนใจ ติดต่อ คุณโรจน์

โทร.086 722 6339

ขายที่ดินแปลง ซอยบางแวก	ปากซอยทางเข้า ที่ดินซอยบางแวก	ถนนทางเข้า ที่ดินซอยบางแวก
ที่ดินติดถนนคอนกรีต	ทางเข้าที่ดิน	ที่ดินยังไม่ถมดิน
ที่ดินพร้อมถมดินสร้างบ้านได้เลย	โฉนดพร้อมโอน ที่ดินซอยบางแวก118	ตำแหน่งที่ ที่ดินซอยบางแวก118 ตั้งอยู่

***ลงประกาศโดย ผู้รับเหมาถมดิน*****

ขายที่ดิน ถมที่ดินแล้ว ขนาดพื้นที่ 51 ตารางวา ซอยรัชดา 32

ราคา 3,700,000 บาท

ลงประกาศ วันที่ 12 เดือน มกราคม 2562

ขายที่ดิน ถมที่ดินแล้ว ซอยรัชดา 36 แยก19-9 หรือ รัชดา32 ขนาดพื้นที่ 51 ตารางวา ราคา 3,700,000 บาท ราคาถูก ที่ดินแปลงสวย สามารถเข้าออกได้หลายทาง ทั้งทาง ซอยรัชดา 32 ซอยรัชดา36 ซอยลาดพร้าว23 ที่ดินสะดวกสบายมีร้านอาหารใกล้เคียง มีร้านดังๆ ร้านหมูกระทะลองเล ร้านโคขุน ซีซั่น หรือ ร้านหม่าล่าสะโบมั้ย ร้านกาแฟ ร้านนั่งกินแบบชิวๆ หรือจะเป็นตลาดนัดยามเย็น ร้านสะดวกซื้อ มหาวิทยาลัยราชภัฏจันเกษม หรือ จะเป็นโรงเรียนจินดานุกูล โรงเรียนสตรีวิทยา2 ที่ดินแปลงนี้อยู่ใกล้ถนนหลัก ถนนลาดพร้าว ถนนรามอินทรา เกษตร-นวมินทร์ พระราม9 บางกะปิ ที่ดินทำเลดี เหมาะที่จะถมดินสร้างบ้าน สร้างออฟฟิต หรือ ธุรกิจต่างๆ มีเครื่องอุปโภค บริโภค ครบครัน

สอบถาม คุณต้าร์

โทร.099 286 9964

บริเวณรอบๆของพื้นที่	ถมดินแล้วพร้อมสร้างบ้านได้
ป้ายทางเข้าที่ดิน	ถนนทางเข้า และ ทางออก ที่ดินแปลงนี้

***ลงประกาศโดย ผู้รับเหมาถมดิน*****

ขายที่ดิน ถมที่ดินแล้ว พร้อมสร้างบ้าน ซอยลาดพร้าว 109 เนื้อที่ขนาด 47 ตารางวา ราคา 3.4 ล้านบาท

ลงประกาศ วันที่ 27 เดือน ตุลาคม 2561

ขายที่ดิน ถมที่ดินแล้ว เหมาะที่จะสร้างบ้าน ซอยลาดพร้าว 109 เนื้อที่ขนาด 47 ตารางวา ราคา 3.4 ล้านบาท ที่ดินแปลงนี้มีลักษณะเป็นสี่เหลี่ยม ห่างจากถนนปากซอยลาดพร้าว 109 ประมาณ 200 ตารางเมตร เดินทางสะดวก ติดกับถนนบางกะปิ,รามอินทรา,เลียบด่วน,นวมินทร์,รามคำแหง และยังใกล้โรงพยาบาลลาดพร้าว,โรงพยาบาลเวชธานี ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์บางกะปิ,ห้างพันธุ์ทิพย์,โลตัส,แม็คโคร ให้รถไฟฟ้า และยังมีรถเมล์ผ่านตลอด มีตลาดเช้า และ ตลาดเย็น โต้รุ่ง มีของกินให้กินตลอด 24 ชม. หาของกินง่ายและอยู่ใกล้ร้านดังหลายที่ ที่ดินแปลงนี้ถมที่ดินแล้วเหมาะที่จะสร้างบ้าน สร้างโกดัง อพาร์ทเม้นท์ หรือ ซื้อไว้ให้เช่าต่อ ที่ดินแปลงนี้ติดถนนคอนกรีต เทที่ดินด้วยปูนซีเมนต์ เหมาะมากที่จะทำธุรกิจต่างๆ

สอบถามเพิ่มเติ่ม โทร. 064 996 5666

คุณ ปั๊ก

***ลงประกาศโดย ผู้รับเหมาถมดิน*****

ชนิดของบัว

1.บัวหลวง เมื่อเจริญเติบโตจะยืดตัวส่งใบและดอกโผล่ขึ้นเหนือน้ำ และมีหนาม มีสีขาว สีชมพู และ สีเหลือง ดอกมีขนาดใหญ่ นิยมนำไปบูชาพระ เหง้า และเมล็ดสามารถทานได้

2.บัวสาย บัวชนิดนี้มีลำต้นใต้ดินเป็นเหง้า ใบมีลักษณะเงาๆ ดอกเดี่ยว บานช่วงกลางวัน และก็มีบางชนิดบานกลางคืน มีหลายสี สีม่วง ชมพู แดง อื่นๆ

3.บัวกระด้ง เป็นบัวที่มีขนาดใหญ่ ลพต้น หัว ราก เหง้า มีขนาดใหญ่ ใบมีลักษณะด้านบัวสีเขียวและด้านล่างสีม่วง และดอกเดี่ยวมีลักษณะใหญ่ ก้านแลดอกมีหนาม

และดินที่เหมาะสมในการปลูกบัวคือดินเหนียว เพราะเนื้อดินแน่นและเกาะกันแน่น มีสารอินทรีย์ทำให้น้ำไม่เน่า และเกาะแน่นทำให้รากของบัวไม่ลอย ทำให้บัวไม่ตาย

ขายที่ดิน ถมที่ดินแล้ว พร้อมสร้างบ้าน ซอยโยธินพัฒนา 1 ถนนเลียบด่วนรามอินทรา

ขนาดพื้นที่ 200 ตารางวา ราคาตารางวาละ 72,500 บาท

ลงประกาศ วันที่  21 เดือน ตุลาคม 2561

ขายที่ดิน ถมที่ดินแล้ว ซอยโยธินพัฒนา 1 ถนนเลียบด่วนรามอินทรา ขนาดพื้นที่ 200 ตารางวา ราคา 14,500,000 บาท ที่ดินแปลงนี้ทำเลดี ทำเลทอง เหมาะที่จะถมดินเสริม สร้างบ้าน พักอาศัยเอง หรือว่าทำธุรกิจต่างๆ สำนักงาน อพาร์ทเม้นท์ ออฟฟิศ หรือ ร้านอาหาร ร้านเสริมสวย ที่ดินแปลงนี้สวย ทางเดินสะดวกสบาย ติดกับ ถนนเลียบด่วนรามอินทรา ,ถนนนวมินทร์, เกษตร-นวมินทร์ , วัชรพล และยังใกล้ห้างสรรพสินค้าต่างๆ ทั้ง ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัลอีสวิลล์, โลตัสเลียบด่วนรามอินทรา,CDC และยังมีร้านอาหารดังๆมากมาย ใกล้ตลาดเลียบด่วนรามอินทรา,ตลาดหัวมุม หาของกินง่ายและเหมาะที่จะพักอาศัย

สนใจ ติดต่อ โทร. 085 469 5592

คุณ พิริยา

***ลงประกาศโดย ผู้รับเหมาถมดิน*****

ดินถม

ดินถม หรือ ดินเหนียว ปัจจุบันนิยมนำมาถมดินสร้างบ้าน และ ราคาถูก หาได้ง่าย เพราะดินชนิดนี้มีการเกาะตัวได้ดี และ มีเนื้อที่ละเอียดมาก อุ้มน้ำ คลายความร้อนได้ดี ไม่อมความร้อน เหมือนดินลูกรัง หรือ ทราย เมื่อถมและบดอัดดินชนิดนี้จะแน่นเหมาะที่สร้างบ้าน หรือ สิ่งก่อสร้างที่ไม่รับน้ำหนักมากๆ อย่างโรงงาน โกดังที่เก็บของหนักๆ เหมาะที่จะสร้างบ้านมากกว่า เพราะดินชนิดนี้ เมื่อก่อสรางบ้านจะทำให้บ้านเย็นไม่เหมือนถมด้วยดินลูกรัง จะทำให้บ้านร้อน เพราะดินลูกรังคลายความร้อนตลอดเวลา ดังนั้น ปัจจุบันนี้จึงนิยมนำดินชนิดนี้มาถมกัน

ขายที่ดิน ถมที่ดินแล้ว ราคา 13,140,000 บาท ซอยนาคนิวาส 14 พื้นที่ขนาด 146 ตารางวา

ลงประกาศ วันที่ 10 เดือน ตุลาคม 2561

ขายที่ดิน ถมที่ดินแล้ว ซอยนาคนิวาส 14 ถนนลาดพร้าว 71 พื้นที่ขนาด 146 ตารางวา ราคาตารางวาละ 90,000 บาท ที่ดินแปลงนี้เหมาะสำหรับที่จะสร้างบ้านพักอาศัย หรือสร้างสำนักงาน ร้านอาหาร ออฟฟิศ เหมาะที่จะทำธุรกิจต่างๆ ที่ดินเดินทางสะดวก ติดถนนลาดพร้าวหลัก ถนนบางกะปิ ถนนเกษตร-นวมินทร์ ถนนนวมินทร์ ถนนรามอินทรา ที่ดินแปลงนี้มีสิ่งอำนวยสะดวกครบครัน สะดวกสบายเดินทางเข้าออกสะดวก หาของกินง่าย มีร้านอาหารดังเยอะ ที่ดินใกล้ห้างเซ็นทรัลอีสวิลล์ โลตัส แม็คโคร ตลาดนัดหัวมุม ตลาดนัดเลียบด่วน ที่ดินใกล้แหล่งชุมชน อพาร์ทเม้นท์พักอาศัยคนอยู่เยอะ

สนใจติดต่อ 087 994 9415

คุณ อ๊อฟ

ทางเข้าที่ดินแปลงนี้

ขนาดที่ดิน กว้าง 18 เมตร ลึก 33 เมตร

ที่ดินแปลงนี้สวยเหมาะที่จะสร้างบ้าน

***ลงประกาศโดย ผู้รับเหมาถมดิน*****

การจัดสวนด้วยตัวเอง เมื่อปรับหน้าดิน เคลียร์พื้นที่แล้ว แต่อยากจัดสวนด้วยตัวเองก่อน แต่ยังคิดไม่ออกว่าจะจัดยังไง
1.ลองไปหาซื้อดอกไม้ที่มีสีสันสดใส สีสันจัดจ้าน เช่น กุหลาบ คุณนายตื่นสาย ดอกผีเสื้อ หรือต้นไม้ชนิดอื่นๆที่มีสีสันสดใส ดอกไม้มีให้เลือกมากมาย
2.หิน กรวด นำมาตัดขอบ หรือนำมาโรยเป็นทางเดิน โรยทับหญ้าเก่า
3.ต้นไม้ใหญ่ การหาต้นไม้ใหญ่มาปลูก หรือ ต้นไม้เล็ก
การจัดสวนด้วยความชอบของเรา การจัดสวนไม่ใช่เรื่องยาก สามรถออกแบบและจัดสวนด้วยตัวเองได้ แบบง่ายๆ

ขายที่ดิน พร้อมสร้างบ้าน ซอยลาดพร้าว-วังหิน 85 ขนาด 200 ตารางวา

ถมที่ดินแล้ว ราคา 17,400,000 บาท

ลงประกาศ วันที่ 29 เดือน กันยายน 2561

ขายที่ดิน ถมที่ดินแล้ว พร้อมสร้างบ้าน ราคา17,400,000 บาท บาท ซอยลาดพร้าว-วังหิน 85 ขนาด 200 ตารางวา หน้ากว้าง 23 เซ็นติเมตร ลึก 30 เซ็นติเมตร ที่ดินทำเลดี เหมาะที่จะสร้างบ้าน สำนักงาน หรือ ธุรกิจต่างๆ สิ่งอำนวยสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัลอีสวิลล์ , โฮมโปร,เมเจอร์รัชโยธิน,แม็คโคร,โลตัส สถานบันการศึกษาอยู่ใกล้เคียง วัด ตลาดนัด หาของกินง่าย ติดกับถนนหลักหลายที่ ถนนลาดพร้าว,ถนนรามอินทรา,ถนนเกษตร-นวมินทร์,ถนนรัชดา,พหลโยธิน ที่ดินแปลงสวยทำเลดี

สนใจติดต่อ โทร. 099 856 1063 คุณหนุ่ย

หรือ 089 155 8407 คุณตุ๊

***ลงประกาศโดย ผู้รับเหมาถมดิน*****

หินคลุก

เหมาะใช้สำหรับเทพื้น หรือ บดอัดพื้น บดให้แน่น เทพื้นถนน เทพื้นบริเวณบ้านพักอาศัย เทบริเวณน้ำขัง หินคลุกเหมาะที่จะทำถนน ลานจอดรถ เพราะไม่เฉอะแฉะ และเมื่อมีการบดอัด จะทำให้พื้นแน่น แข็งแรง ทนทาน หินคลุกจึงเหมาะที่จะเทพื้นทำถนน ลานจอดรถ พื้นที่เป็นหลุม หรือ มีน้ำขัง

ขายที่ดิน ถมที่ดินแล้ว พร้อมสร้างบ้าน ราคาตารางวาละ 63,000 บาท ขนาดพื้นที่ 60 ตารางวา ซอยโชคชัย4 แยก 49

ลงประกาศ วันที่ 26 เดือน กันยายน 2561

ขายที่ดิน ถมที่ดินแล้ว เหมาะสำหรับสร้างบ้าน ขนาดพื้นที่ 60 ตารางวา ราคาตารางวาละ 63,000 บาท ซอยโชคชัย4 แยก 49 ที่ดินทำเลดีแปลงสวย มีสิ่งอำนวยสะดวกครอบครัน ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัลอีสวิลล์,โลตัส,เมเจอร์รัชโยธิน,แม็คโคร,The Jass ใกล้โรงเรียน สถานที่ราชการ โรงพยาบาลเปาโลโชคชัย4 สถานีตำรวจ ใกล้สถานนีรถไฟฟ้าใต้ดิน เดินทางได้สะดวกสะบาย มีรถซูบุรุผ่านตลอด รถเมล์ หาของกินง่าย เหมาะที่จะถมดินเสริมสร้างบ้าน สำนักงาน ออฟฟิศ หอพัก อื่นๆ เข้าออกได้หลายทางและยังใกล้ถนนหลัก ถนนลาดพร้าว,รามอิน,เกษตร-นวมินทร์,รัชดา,พหลโยธิน ที่ดินเหมาะที่จะทำธุรกิจต่างๆ

สนใจติดต่อ คุณนภัส โทร. 062 356 5496

โทร. 062 356 5496

***ลงประกาศโดย ผู้รับเหมาถมดิน*****

หญ้าที่นิยมนำมาปลูกบริเวณบ้าน และ จัดสวน

– หญ้านวลน้อย หญ้าชนิดนี้เป็นที่นิยมกันมาก เพราะราคาถูก และหาง่าย ดูแลรักษาง่าย ทนต่อแดดต่อลมได้ หญ้าชนิดชอบแดด และตายยาก ดังนั้นคนส่วนใหญ่จึงนิยม นำหญ้าชนิดนี้มาปลูกกันมาก

– หญ้ามาเลเซีย มีลักษณะใบใหญ่ สีเขียวเข้มเงา เหมาะที่จะปลูกพื้นที่กลางแจ้งเพราะหญ้าชนิดนี้ชอบแดด เจริญเติบโตได้เร็ว ดูแลง่าย

– หญ้าญี่ปุ่น เหมาะหญ้านวลน้อยแต่ใบลักษณะกระด้าง ไม่ชอบอากาศหนาว ชอบแดดจัดๆ และไม่ทนต่อการเหยียบย่ำไม่เหมาะที่จะนำมาปลูกบริเวณบ้านหรือทางเดินเท้า หรือสวนหย่อม เหมาะที่จะนำมาปลูกประดับสวนเล็กๆ มากกว่า

– หญ้าพาสพาลัม มีราคาแพง สีเขียวเข้ม หายาก นิยมนำมาปลูกในสนามกอล์ฟ สนามฟุตบอล หญ้านี้ไม่ค่อยชอบแสงแดดจัด เหมาะที่จะปลูกในพื้นที่ ที่มีร่มบ้าง แดดบ้าง ดูแลรักษาง่าย สีเขียวเข้มสวย ลักษณะเหมือนหญ้านวลน้อยแต่สีเข้มและสวยกว่า ดูแลยากกว่านวลน้อย

ลงประกาศวันที่ 4 กันยายน 2561

ขายที่ดินด่วน ถมดินและล้อมรั้วแล้ว (พร้อมก่อสร้างบ้านได้) ซอยเกษตร-นวมินทร์ 111 แยก 2-4 ขนาดพื้นที่ 804 ตารางวา ราคาตารางวาละ 75,000 บาท

ขายที่ดินด่วน ถมดินและล้อมรั้วแล้ว ซอยเกษตร-นวมินทร์ 111 แยก2-4 พื้นที่ 804 ตารางวา พร้อมสร้างบ้าน หรือ ทำธุรกิจ อย่างอื่น สร้างออฟฟิศ สำนักงาน สร้างบ้านเพื่ออยู่พักอาศัยเอง หรือ ให้เช่า สร้างโกดังสินค้า อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า หรือเปิดร้านอาหารก็เหมาะ เพราะที่ดินทำเลดี ที่ดินห่างจากถนนหลักประมาณ 800 เมตร ติดถนนคอนกรีต เดินทางสะดวก ใกล้ห้าง ร้านสะดวกซื้อ หรือ ใกล้ตลาด ติดกับถนนหลักหลายแห่ง ถนนลาดพร้าว ถนนรามอินทรา เรียบด่วนรามอินทรา ถนนนวมินทร์ บางกะปิ

สนใจ ติดต่อ

โทร 085 469 5592 คุณ พิริยา

ID LINE : kpkakah

ที่ดินทำเลดี	ที่ดินติดกับถนน
ที่ดิม ถมดินแล้วแล้ว พร้อมล้อมรั้ว	ที่ดินอยู่ในซอย และแปลงสวย

ช่วยลงประกาศ โดยผู้รับเหมาถมดิน

การเลี้ยงลูกด้วยนมแม่ มีประโยชน์ ทั้งแม่และลูก

• • ผลดีต่อลูก

1.นมแม่มีสารอาหารเยอะและครบถ้วน ทำให้ลูกเจริญเติบโตและแข็งแรง

2.นมแม่มีภูมิต้านทานโรค และทำให้ลูกสมองดี

3.ลูกดื่มนมแม่จะมีอุจจาระไม่แข็ง

• • ผลดีต่อแม่

1.ทำให้น้ำหนักหลังคลอดลดเร็ว รูปร่างเข้าที่เร็ว

2.มดลูกเข้าอู่เร็ว

3.ประหยัดค่านม

4.ทำให้ลดความเสี่ยงต่อการเป็นมะเร็งเต้านมและรังไข่

เรื่องคอลลอยด์ดินที่น่ารู้

หลายท่านคงเคยได้ยินคำว่าคอลลอยด์ในดิน มาทำความรู้จักคำนี้ให้มากขึ้นไปด้วยกันเเถอะ
คอลลอยด์ในดินนั้น เราสามารถแบ่งออกได้เป็น 2 ชนิด คือ อนินทรีย์ และ อินทรีย์ คอลลอยด์ เริ่มที่ อนินทรีย์ คอลลอยด์ ได้แก่ แร่ดินเหนียว ชนิดต่างๆ หรืออนุภาคดินเหนียวพวกซิลิเกต สำหรับอีกชนิดหนึ่งคือ อินทรีย์คอลลอยด์ เช่น ฮิวมัส (ซี่งสามารถละลายตัวในแร่ธาตุได้ ซึ่งคอลลอยด์ในดินนั้นมีขนาดเล็กกว่า 1 ไมครอน แต่ก็สามารถให้เรียกว่าอนุภาคดินเหนียว จัดว่าเป็นคอลลอยด์ในดินได้
จึงพอจะสรุปคร่าวๆ ได้ว่า คอลลอยด์ส่วนใหญ่ในดิน จะเป็นอนินทรีย์ เนื่องจากมีผลึกที่ชัดเจน และ มีความไวในการเปลี่ยนแปลงที่เร็วที่สุด และ อนุภาคดินเหนียว หรือ แร่ดินเหนียวนั้น ยังสามารถแบ่งออกได้อีก 2 กลุ่ม คือ อนุภาคดินเหนียวพวกซิลิเกต กับอนุภาคดินเหนียวพวกเหล็ก อลูมินัมไฮดรัสออกไซด์ ซึ่งเป็นพวกที่มีบทบาทในการพัฒนาทางการเกษตรอย่างเห็นได้ชัดที่สุด จากที่กล่าวไว้ มีความสำคัญ และ สัมพันธ์ในการศึกษาคอลลอยด์ในดินนั้นก็กลายเป็นสิ่งสำคัญอีกอย่างหนึ่งเช่นกัน เพราะคอลลอยด์ มีส่วนเกี่ยวข้องกับการเกษตรในประเทศไทยซึ่งประเทศไทยก็ถือเป็นแหล่งการเกษตรที่สำคัญอีกด้วย

ขายที่ดิน ยังไม่ถมดิน ซอยเทิดราชัน 11 ดอนเมือง พื้นที่ขนาด 100 ตารางวา

ลงประกาศวันที่ 21 กันยายน 2561

ขายที่ดิน ยังไม่ถมดิน ซอยเทิดราชัน 11 ดอนเมือง ขนาด 100 ตารางวา

ราคาตารางวาละ 35,000 บาท

ยังไม่ถมดิน

ขายที่ดิน ยังไม่ถมดิน ซอยเทิดราชัน 11 เหมาะกับการถมดินสร้างบ้าน ที่ดินแปลงนี้เป็นลักษณะสี่เหลี่ยมผืนผ้า ที่ดินติดถนน เดินทางได้สะดวกสบายเข้าออกได้หลายทาง ทั้งถนนนาวงประชาพัฒนา ถนนเตชะตุงคะ สรงประภา กำแพงเพชร6 ถนนศรีสมาน อื่นๆ และยังใกล้สถานที่ต่างๆ ทั้ง้ครื่องอุปโภค บริโภค มากมาย ตลาดใหม่ดอนเมือง ห้างโรบินสันศรีสมาน โลตัส โรงเรียน ร้านสะดวกซื้ออยู่ปากซอยทางเข้า ที่ดินแปลงนี้อยู่ในซอยเทิดราชัน11 ประมาณกลางๆซอย ที่ดินยังไม่ถมดิน และเคลียร์ริ่งที่ เหมาะสำหรับถมดิน แล้ว สร้างบ้านพักอาศัยเอง สร้างออฟฟิศ สำนักงาน หอพักให้เช่า หรือถมดินไว้ให้เช่า หรือ ถมดินสร้างโกดัง ที่ดินเหมาะสำหรับทำธุรกิจต่างๆที่ดินสวย บรรยากาศรอบข้างดี อากาศดี

*****ช่วยลงประกาศ โดยผู้รับเหมาถมดิน******

เพิ่มเติมที่ดินแปลงนี้สสวยเหมาสำหรับถมดินสร้างบ้านพักอาศัยหรือสร้างบ้านไว้พักผ่อนต่างอากาศ เพราะบรรยากาศรอบข้างดีมาก อากาศถ่ายเทสะดวก และยังเงียบ เหมาะที่สุดที่จะถมดินสร้างบ้าน พื้นที่นี้ก่อนที่จะถมต้องเคลียร์ริ่งพื้นที่ และทำการถมดินให้สูงได้ระดับสัก 50 เซ็นติเมตรถึงจะดี และเหมาะสม ปรับหน้าดินให้ได้ระดับและเสมอกัน ถึงจะสามารถสร้างบ้านหรือทำธุระกิจอย่างอื่นได้ สนใจสอบถามหรือขอคำปรึกษาและคำแนะนำจากเรา…………….

ดินที่เหมาะสมที่สุดในการนำไปปลูกต้นไม้ คือ หน้าดิน และคนนิยมนำหน้าไปถมดิน และต่อติดบริเวณบ้านที่ทรุด บริเวณสวนหย่อม นำไปถมดินก่อนปลูกหญ้าแต่ก่อนที่จะปลูกหญ้านั้นแนะนำให้คลุมด้วยทรายถมก่อน เท่าฝ่ามือเรา หรือ ประมาณ3 เซ็นติเมตรเพราะจะทำให้หญ้าเกาะแน่นและ ทรายยังสามารถอมน้ำได้ดินทำให้หญ้าไม่ตายง่ายกว่าที่ไม่ได้คลุมด้วยทรายคะ

ชั้นดิน

ชั้นดิน
ที่เราไว้ใช้ทำหน้าดินถมที่ แต่ถ้าหากพูดถึง หน้าตัดดินเรารู้จักขนาดไหน รู้ไหมว่าว่าเราใช้ทำอะไรได้บ้าง
หากเราไม่ได้สนใจที่จะศึกษาจริง เราจะมองพื้นดินเพียงแค่ที่ที่เรามีไว้ใช้ยืน คือผืนดินที่สามารถใช้ดำรงชีวิตอยู่ได้ แต่หากสนใจเกี่ยวกับเรื่องของหน้าดินหรือสนใจที่จะศึกษาท่านจะรู้ว่าดินนั้นมีวิวัฒนาการการเกิดขึ้นที่น่าอัศจรรย์มากอย่างแรกที่เราควรรู้เบื้องต้นเพื่อจะใช้เป็นแนวทางในการศึกษาต่อไปเพื่อประโยชน์ในด้านต่างๆและเรื่องของการมองดินที่แท้จริงในแนวดิ่งของดินลงไปด้านล่าง โดยการขุดลงไปให้ลึกจะพบว่าดินแต่ละความลึกจะมีลักษณะที่ต่างกันไปจนเราเรียกว่าชั้นของดิน อาทิเช่นขุดไปลึก15 เซนติเมตร เจอดินสีดำทั้งที่ด่านบนเป็นสี่อ่อน หรือจะขุดลึกไปอีกดินเป็นดินเปียก หรือขุดลึกลงไปอีกจะเจอดินที่มีสีขาวๆเหลืองๆตามแต่ลักษณะภูมิประเทศ/ตามแต่เขตพื้นที่ ลักษณะดินเช่นนี้เกิดจากการประกอบเป็นชั้นๆของวัตถุต้นกำเนิดทับถมกันซึ่งขนานกันไปกับผิวดินนั่นเองซึ่งเรามักเรียกกันโดยทั่วไปว่าเรียกกันว่า หน้าตัดของดิน (soil profile) ซึ่งแต่ละชั้นจะมีชื่อเรียกและคุณสมบัติที่แตกต่างกันออกไป ซึ่งดินทั่วๆไปที่เราคุ้นเคยหรือรู้จักกันนั้น จะพบว่าหน้าตัดของดินจะมีประมาณ 4 ชั้น คือดินชั้นบน เป็นดินชั้น A (A-Horizon)เป็นดินที่อยู่ชั้นบนสุด ดินชั้นลึกถัดลงไปคือดินชั้นล่าง(Subsoil) เป็นดินชั้นB (B-Horizon) ส่วนดินชั้นที่3 คือชั้นที่เป็นวัตถุต้นกำเนิดดิน ซึ่งดินบริเวณชั้นนี้อยู่ในช่วงที่วัตถุต้นกำเนิดของดินกำลังทำการสลายตัว พร้อมจะกลายเป็นชั้นดิน C(C-Horizon) ในขั้นตอนต่อไป สำหรับชั้นล่างสุดเป็นชั้นที่เรียกว่าหินดานที่เรามักคุ้นชินชื่อเพราะได้ยินชื่อนี้ค่อนข้างบ่อยจะเป็นชั้นดินที่ยังมีรูปร่างของวัตถุต้นกำเนิดของดินที่ยังไม่สลายตัว เช่น หิน แร่ อย่างเห็นได้ชัด ซึ่งวัตถุเรานี้ในอนาคตก็จะถูกย่อยสลายกลายเป็นวัตถุต้นกำเนิดดินในขั้นตอนต่อไปแต่คงต้องใช้เวลาในการย่อยสลายที่นานมากอาจเป็นล้านล้านปีกันเลยทีเดียว
แหล่งที่มา Brady , 1974

ต้องการนำเสนอขายที่ดิน ถมดินเรียบร้อยแล้ว

ที่ดินแปลงสวย ใกล้เมือง แหล่งชุมชน ถมดินเรียบร้อยแล้ว แปลงขนาดกลาง พื้นที่เกือบ 2 ไร่ เหมาะสำหรับการลงทุน หรือ สร้างบ้านขนาดใหญ่

ทำเลดี คนอยู่เยอะ สร้างอพาร์ทเม้นท์ 8 ชั้น โกดัง โรงงานขนาดเล็ก คอนโด ทาวน์โฮม หรือ เก็บไว้สำหรับการลงทุน
ที่ดินสวย ถมดินแล้ว ขนาดพื้นที่ 738 ตารางวา ซอยนวมินทร์ 163 ใกล้ตลาดปัฐวิกรณ์ ที่ดินทรงสี่เหลี่ยม หน้ากว้าง 42 เมตร ความยาว ประมาณ 70.30 เมตร สามารถ เข้าออก ได้หลายทาง ไปถนนนวลจันทร์ เลียบทางด่วน หรือ ขึ้นทางด่วนได้ง่าย หรือ สามารถจะออกเส้นวงแหวนตะวันออกได้ง่าย ใกล้ตลาดปัฐวิกรณ์ ตลาดคู้บอน กม.8 ห้างแฟชั่นไอแลนด์ หรือ จะไปเดอะมอลล์บางกะปิ

ต้องการขายที่ 738 ตารางวา ซอยนวมินทร์ 163
ราคาตารางวาละ 45,000 บาท (ราคารวม 33.21 ล้านบาท)
ติดต่อ 082 276 6445, 092 270 8396 ญิ่งลี
นัดดูพื้นที่ ล่วงหน้า 1 วัน (เจ้าของขายเอง ไม่รับนายหน้า)

วิธีการประหยัดการถมดิน : ในการถมดินให้ประหยัด โดยเราสามารถเลือกชนิดของดินในการถม และ เลือกระดับในการถมที่ดินให้ถูกกับ สิ่งปลูกสร้างที่ต้องการจะสร้าง ชนิดของดินในเมืองที่ราคาถูก คือ ดินถมทั่วไป ซึ่งจะเป็นดินดำที่ได้จากการขุดจากหน้างานก่อสร้างอื่น ที่อยู่ในเมืองซึ่งหน้างานดังกล่าวจำเป็นต้องนำดินออก ซึ่งระยะทางในการขนส่งค่อนข้างใกล้ ทำให้ราคาค่าถมดินถูกลง ดังนั้นในกรณีที่มีการถมที่ลึกๆ จังสามารถใช้ ดินถมทั่วไป ถมก่อนเพื่อประหยัดความถมดิน จากนั้น จึงคลุมด้วยวัสดุอื่น เช่น ดินดาน ดินลูกรัง หรือ หินคลุกเพื่อปรับบดอัด เป็นโรงงาน หรือ ลานจอดรถ แต่ในกรณีสร้างบ้าน ดินถมทั่วไป ก็เพียงพอแล้วสำหรับการสร้างบ้าน สำหรับการเลือกระดับความสูงในการถม จะช่วยให้ประหยัดความใช้จ่าย และ เหมาะสมกับสิ่งปลูกสร้างใหม่ สำหรับการสร้างบ้าน ควรถมสูงกว่าถนนไว้ การสร้างโรงงานหรือลานจอดรถ ไม่ควรถมสูงกว่าถนนมากนัก เนื่องการการขนส่งสินค้าทำได้ยาก หรือ คอนโด หรือ อพาร์เม้นท์ บ้างพื้นที่อาจไม่จำเป็นต้องถม และ อาจจะต้องนำดินออก

ที่ดินแปลงสวย 46 วา จรัญ 67 เหมาะถมดินสร้างบ้าน

นำเสนอขายที่ดิน ถมดินเรียบร้อย ซอย จริญสนิทวงศ์ 67 แยก 2 (Jarunsanitwong 67) ใกล้สี่แยกบางพลัด ขนาดพื้นที่ 46 ตารางวา (184 square meter) ที่ดินทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า (rectangle) หน้ากว้าง 17 เมตร (17 meter) ตามแนวถนน ความลึก 11 เมตร (11 meter) ที่ดินเป็นบ้านเก่า รื้อถอนบ้านเก่าออกแล้ว ถมที่ดินกลับเป็นที่ดินเรียบ เท่าๆ กับถนน มีกำแพงล้อมสามด้านเรียบร้อย ด้านหน้าเปิดโล่ง ง่ายต่อการก่อสร้างบ้านใหม่ได้ทันที เดินทางเข้าออกได้หลายทาง ใกล้ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัลปิ่นเกล้า เมเจอร์ปิ่นเกล้า โลตัสปิ่นเกล้า ตั้งฮั่วเส็ง ธนบุรี โรงพยาบาลเจ้าพระยา โรงพยาบาล วชิระ

ราคาขายรวม 3 ล้านบาท (ตารางวาละ 65,xxx บาท)
ติดต่อ เข็มณัฏฐ์ 083 088 3066

วิเคราะห์ที่ดิน โดยทีมรับถมดิน : ที่ดินควรมีการถมดินเสริม ซักประมาณ 50 เซ็นติเมตร เนื่องจากระดับที่ดินสำหรับการสร้างบ้าน ควรถมดินสูงกว่าถนนหน้าพื้นที่ เพื่อระบายน้ำฝน และ น้ำเสียภายในบ้าน ออกไปพื้นที่ ที่ดินเป็นลงท่อน้ำทิ้งถนนหลวง น้ำพวกนี้ไม่มีเครื่องปั๊มน้ำ จึงควรใช้หลักการธรรมชาติระบายน้ำ เพราะ น้ำจะไหลจากที่สูงลงสู่ที่ต่ำ ซึ่งจะเป็นการง่ายถ้าที่ดินสร้างบ้าน สูงกว่าถนน
ประเมินราคาค่าถมดินโดยทีมรับถมที่ดิน ถมเสริม 46 ตารางวา 50 เซ็นติเมตร ประมาณ 60,000-70,000 บาท ถมด้วยดินถมทั่วไป